11 Апр 2011

Рынок аренды складской недвижимости оживает

Рынок аренды складской недвижимости оживает

Брокеры заявили о закрытии сразу двух сделок по аренде складской недвижимости.
Так, компания «АЛИДИ», российский логистический оператор, арендовала 5000 кв.м складских площадей в складском комплексе «Кулон-Пулково» на Пулковском шоссе. Прежде компания активно развивалась на территории складского комплекса в Парнасе, однако в 2011 году занимаемых площадей стало недостаточно, и «АЛИДИ» приняла решение о необходимости расширения, отмечается в пресс-релизе консалтинговой компании Knight Frank Saint-Petersburg.
Компания DLS Russija арендовала 2 600 кв. м в складском комплексе в Шушарах, говорится в сообщении компании ASTERA. В терминально-логистическом центре «Евросиб-Терминал-Шушары» на Московском шоссе разместится первый склад DLS Russija в Санкт-Петербурге.
DLS Russija является российским представительством немецкой компании dls Land und See Speditionsgesellschaft mbH, которая занимает ведущее место в Восточной Европе в области наземных, морских грузоперевозок и складской логистики. Предприятия компании расположены в Германии, Польше, России и Белоруссии. На российском рынке компания работает более 12 лет, филиал в Санкт-Петербурге существует с 2004 года.
По мнению Веры Бойковой, руководителя отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, на сегодняшний день в сегменте складской недвижимости наблюдается заметный рост спроса. «Активизировали поиски складских площадей логистические компании, помимо этого складские помещения для собственных нужд ищут ритейлеры и производственные компании. Спросом пользуются как сухие теплые складские помещения, так и температурные склады», - рассказывает он.
По данным экспертов, наибольшим спросом пользуются складские помещения класса В+ и В площадью 500 – 3 000 кв. м. При этом 25% заявок на склады и производства поступают от компаний, занимающихся оптовой торговлей. На начало 2011 года уровень вакантных площадей в складских объекта класса А составляет не более 10%, в складских комплексах класса В+ и В вакантно 5% площадей. По прогнозам экспертов компании, высокий уровень спроса арендаторов на складские площади класса А, В+ и В в условиях низкой девелоперской активности и на фоне преобладания объектов класса А в структуре существующего и перспективного предложения, может привести к дефициту складов в 2011–2012 гг.

Источник:Квадрат.ру,